Appartement à vendre, 35m², Rouen

Description

Appartement 1 pièce Rouen - Quartier Gare / Jouvenet - Charmant studio avec poutres et très belle vue sur Rouen Emplacement central, proche gare, commerces et université Cet appartement lumineux offre 35,36 m² au sol (14,32 m² loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose : D'une entrée avec escalier, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec Wc Chauffage collectif au gaz Travaux prévus dans le cadre d'un plan pluriannuel (vote dans les prochains mois) par la copropriété. 53 / 1.000 èmes des parties communes générales de l'immeuble. 59 /1000 èmes des parties communes spéciales au bâtiment. Loué dernièrement 500€ C.C en meublé Charges de copropriété : 83 € / mois (comprenant entretien des parties communes, assurance immeuble, eau froide, chauffage avec compteur d'eau décomptant) Taxe foncière : 863 € / an Atouts du quartier : Commerces : supérettes, boulangerie, Carrefour City, bars, restaurants à moins de 500 m Transports : Métro/bus/Tram Gare‑Rue Verte à ~5 min à pied, lignes de bus F1, F5, F7, 11, 22, gare Sncf à proximité (liaisons Paris, Le Havre, Caen...) Enseignement : université, écoles primaires, collèges et lycées dans un rayon de 300 m à 800 m Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur grâce à sa proximité immédiate avec la gare et les facultés. Honoraires de 11.63 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (43 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Anna Rebaud inscrite au Rsac de Rouen n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 210939Ar- Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 11,63% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 43 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 996 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations